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La Ville apporte une attention particulière au dynamisme des commerces : par le biais du principe de préemption d’une part, et la mise en relation avec ses partenaires immobiliers d’autre part.
Le droit de préemption, qu'est-ce que c'est ?
Le droit de préemption commercial permet à la ville de Clichy d'avoir la priorité pour acheter un bail commercial, un fonds de commerce, un fonds artisanal ou un terrain pouvant accueillir des commerces. Elle doit ensuite le rétrocèder à un commerçant ou un artisan après validation du Conseil Municipal .
Ce droit de préemption concerne uniquement les biens situés dans une zone spécifique appelée périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat de proximité.
La préemption, comment ça marche ?
Quand la Ville a connaissance qu’un local commercial est en vente ou se libère, elle jauge l’opportunité d’en préempter le fond et/ou les murs.
Quand c’est nécessaire, des travaux de mise aux normes ou de rafraîchissement sont entrepris.
La Ville fait ensuite savoir qu’elle cherche un nouveau commerçant au moyen des réseaux sociaux et d’une vitrophanie spécifique.
Les commerçants peuvent alors prendre attache avec les services de la Ville, visiter les locaux et présenter leur projet. La Municipalité peut alors faire son choix qui est présenté en Conseil Municipal, si nécessaire
Listes des locaux préemptés disponibles
65, rue de Neuilly
Superficie : 72.26 m² composé d'une boutique en rdc et 2 caves en s/s accès direct depuis le local de 47,74 m², vitrine de 8ml
Loyer et charges : 38 220 euros de loyer annuel et 2 300 euros de charges annuelles
Activités prévues par le bail : activités tout commerce sauf restauration
Droit au bail : 137 000 €
Etat du local : Prêt à l'emploi et disponible de suite
Situation : proche de la rue piétonne
24, boulevard Jean Jaurès
Superficie : 75,91 m² en rdc + 35,13 m² à l'étage, cave de 27 m² accès direct depuis le rez-de-chaussée
Loyer et charges : 13 748 euros de loyer annuel et 1 100 euros de charges annuelles
Activités prévues par le bail : activités tout commerce sauf restauration
Droit au bail : 26 000 €
Etat du local : Importants travaux à prévoir, disponible de suite
Situation : axe principal, proche du 17e
3, rue du Landy
Superficie : 72 m² (17 au rdc +55 à l'étage)
Loyer + charges : 19 926,84 euros annuel de loyer + 441 euros par trimestre de charges
Activités prévues par le bail : tous commerces sauf restauration et activités générant des nuisances sonores et olfactives
Droit au bail : 63 000 euros
Etat du local : Bon état
Situation : Rue très commerçante et dynamique à proximité du Pavillon Vendôme
44, boulevard du Général Leclerc
Superficie : 40 m²
Loyer + charges : 24 624 euros par an de loyer + 300 euros de charges par trimestre
Activités prévues par le bail : Tous commerces sauf restauration et bar
Droit au bail : 22 250 euros
Etat du local : Travaux à prévoir
Situation : Artère commerçante très dynamique à proximité de la Maison du Peuple
15, rue de l'ancienne Mairie
Situation : à proximité du parc Roger Salengro
Superficie : 49,5 m2 en rdc - vitrine de 6mn
Etat du local : prévoir un rafraichissement - disponible de suite
Activités : activités tous commerces sauf nuisances et restauration nécessitant une extraction
Droit au bail : 30 000 euros
Loyer et charges : 30 000€/an de loyer et 450€/trimestre de charges
